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近期上海部分辦公室租客在租了辦公準(zhǔn)備裝修時(shí)才了解到裝修是否需要報(bào)建的問(wèn)題,下面由專(zhuān)注上海辦公室裝修設(shè)計(jì)的領(lǐng)企設(shè)計(jì)主編為大家分享!
根據(jù)上海住建委最新文件，是否需要報(bào)建主要由下面幾個(gè)部分決定：

辦公室裝修面積300以上及裝修項(xiàng)目100萬(wàn)以上，改動(dòng)消防，滿(mǎn)足其中一個(gè)條件都需要到該區(qū)住建委申報(bào)。
2、300以下同時(shí)裝修費(fèi)用100萬(wàn)以下，可根據(jù)各區(qū)規(guī)定街道進(jìn)行小規(guī)模報(bào)建流程。
3、是否改動(dòng)消防也是一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)，如果不改動(dòng)消防為一般類(lèi)裝修工程，可進(jìn)行簡(jiǎn)易報(bào)建流程，改動(dòng)消防也需要報(bào)備。針對(duì)辦公室裝修面積300以上及裝修項(xiàng)目100萬(wàn)以上，改動(dòng)消防項(xiàng)目，今天小編就給大家分享一下上海辦公室裝修工程住建委報(bào)建手續(xù)辦理流程：

上海市辦公室裝修工程分為一般類(lèi)裝修工程和特殊類(lèi)裝修工程兩類(lèi)。按照分類(lèi)實(shí)行差別化管理、分類(lèi)審批。一次申報(bào)多個(gè)建筑單體或者部位實(shí)施裝飾裝修，凡有一個(gè)及以上建筑單體或部位涉及特殊類(lèi)裝修內(nèi)容，該裝飾裝修工程按照特殊類(lèi)裝修工程進(jìn)行審批。

建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位共同負(fù)責(zé)界定建筑裝飾裝修工程類(lèi)別（一般類(lèi)或者特殊類(lèi)），按界定的分類(lèi)辦理相關(guān)手續(xù)。并根據(jù)工程的類(lèi)型、規(guī)模和內(nèi)容等，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位實(shí)施設(shè)計(jì)和施工。

對(duì)于一般類(lèi)裝修工程，設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以由非注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的工程技術(shù)人員擔(dān)任；對(duì)于特殊類(lèi)裝修工程，設(shè)計(jì)和施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由相應(yīng)的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格人員擔(dān)任。

另外，涉及特殊類(lèi)裝修工程施工，還應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工總承包單位承接。

第一步、首先明確申報(bào)單位應(yīng)為建設(shè)單位，而不是施工單位。建設(shè)單位通過(guò)上海市政府“一網(wǎng)通辦”總門(mén)戶(hù)下的上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)實(shí)行網(wǎng)上“一站式”辦理，無(wú)需到實(shí)體窗口申請(qǐng)和遞交資料。
第二步、提交具體施工場(chǎng)所的平面布置圖、電氣圖、消防改造圖（若不動(dòng)消防設(shè)施，可以在備注中說(shuō)明）。
圖紙包含：1）設(shè)計(jì)說(shuō)明；2）室內(nèi)平面圖；3）吊頂圖；4）地面圖；5）電器圖；6）給排水圖；7）空調(diào)圖；8）防排煙圖；9）消防圖；10）消防系統(tǒng)圖

辦公室裝修報(bào)建審需準(zhǔn)備材料
1、報(bào)批申請(qǐng)（建設(shè)單位蓋章）
2、施工安全措施（施工單位蓋章）
3、消防安全措施（施工單位蓋章）
4、用電、用火安全制度（施工單位蓋章）
5、施工組織方案（施工單位蓋章）
6、裝修改造方案（設(shè)計(jì)圖）2份（有資質(zhì)的設(shè)計(jì)公司蓋章）
7、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表2份（建設(shè)單位蓋章）
8、委托書(shū)（建設(shè)單位蓋章）
9、受托人身份證復(fù)印件
10、原建筑的消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)
11、治安、消防安全責(zé)任書(shū)（甲方：業(yè)主乙方：施工單位蓋章）
12、設(shè)計(jì)組織方案2份（蓋設(shè)計(jì)單位章）
13、原建筑的原始圖復(fù)印件1套
14、室內(nèi)裝修施工圖及消防圖紙等藍(lán)圖（蓋設(shè)計(jì)單位經(jīng)年檢合格的圖紙報(bào)審專(zhuān)用章）
第三部、圖紙審?fù)ㄟ^(guò)后，需要提交施工許可證申請(qǐng)流程。拿到施工許可證就可以開(kāi)工了。（從審圖至拿到施工許可證預(yù)計(jì)時(shí)間15-30天）

辦理時(shí)限：

一般類(lèi)裝修工程累計(jì)辦理時(shí)限為2個(gè)工作日，其中施工許可階段辦理時(shí)限為自受理之日起2個(gè)工作日，竣工驗(yàn)收階段辦理時(shí)限為當(dāng)場(chǎng)在線辦理。

特殊類(lèi)裝修工程累計(jì)辦理時(shí)限為14個(gè)工作日，其中施工許可階段辦理時(shí)限為自受理之日起7個(gè)工作日，包括施工圖設(shè)計(jì)文件審查5個(gè)工作日、施工許可證核發(fā)2個(gè)工作日；竣工驗(yàn)收階段辦理時(shí)限為自受理之日起7個(gè)工作日，包括竣工驗(yàn)收5個(gè)工作日、驗(yàn)收備案2個(gè)工作日。

（一）一般類(lèi)裝修工程

    推行承諾告知，簡(jiǎn)化事前審批，強(qiáng)化對(duì)企業(yè)承諾后履約行為的批后監(jiān)管。按階段分別辦理以下事項(xiàng)：

    施工許可階段：建設(shè)單位在線申領(lǐng)施工許可證；

    施工過(guò)程階段：質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)督抽查，記錄抽查結(jié)果，不再出具質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；

 竣工驗(yàn)收階段：建設(shè)單位自行驗(yàn)收，在線自行報(bào)送驗(yàn)收信息并獲取告知性備案憑證。

（二）特殊類(lèi)裝修工程

    按照國(guó)家和本市工程建設(shè)規(guī)范強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量和安全的監(jiān)管。按階段分別辦理以下事項(xiàng)：

    施工許可階段：建設(shè)單位在線辦理施工圖設(shè)計(jì)文件審查和申領(lǐng)施工許可證；

    施工過(guò)程階段：質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)施工過(guò)程實(shí)施監(jiān)督檢查；

 竣工驗(yàn)收階段：建設(shè)單位在線辦理竣工驗(yàn)收和備案。

第四部、施工結(jié)束后，提交竣工申請(qǐng)同時(shí)準(zhǔn)備如下驗(yàn)收資料：
1、建設(shè)單位提出的驗(yàn)收申請(qǐng)（加蓋公章）
2、建設(shè)單位填寫(xiě)《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》（一式兩份）
3、建設(shè)工程中消防部門(mén)的建筑消防設(shè)計(jì)審核文件（復(fù)印件）
4、消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告（原件）
5、申報(bào)表上填寫(xiě)的裝修材料（石膏板、地毯、電線等）需提供其檢測(cè)報(bào)告（復(fù)印件）
待各部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后出具竣工驗(yàn)收合格證。
 
以上就是領(lǐng)企設(shè)計(jì)小編為為大家整理的上海辦公室裝修報(bào)建報(bào)備相關(guān)問(wèn)題，希望對(duì)您裝修時(shí)有幫助，建議找專(zhuān)業(yè)辦公室裝修設(shè)計(jì)公司，領(lǐng)企設(shè)計(jì)公司可為您提供整套裝修設(shè)計(jì)、報(bào)建服務(wù)，真正幫您省時(shí)省心，省錢(qián)。想了解更多辦公室裝修效果圖案例和自己的辦公室裝修報(bào)價(jià)單，現(xiàn)在聯(lián)系上海領(lǐng)企設(shè)計(jì)裝飾公司吧。

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