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近期上海部分辦公室租客在租了辦公準備裝修時才了解到裝修是否需要報建的問題,下面由專注上海辦公室裝修設(shè)計的領(lǐng)企設(shè)計主編為大家分享!
根據(jù)上海住建委最新文件，是否需要報建主要由下面幾個部分決定：

辦公室裝修面積300以上及裝修項目100萬以上，改動消防，滿足其中一個條件都需要到該區(qū)住建委申報。
2、300以下同時裝修費用100萬以下，可根據(jù)各區(qū)規(guī)定街道進行小規(guī)模報建流程。
3、是否改動消防也是一個衡量標準，如果不改動消防為一般類裝修工程，可進行簡易報建流程，改動消防也需要報備。針對辦公室裝修面積300以上及裝修項目100萬以上，改動消防項目，今天小編就給大家分享一下上海辦公室裝修工程住建委報建手續(xù)辦理流程：

上海市辦公室裝修工程分為一般類裝修工程和特殊類裝修工程兩類。按照分類實行差別化管理、分類審批。一次申報多個建筑單體或者部位實施裝飾裝修，凡有一個及以上建筑單體或部位涉及特殊類裝修內(nèi)容，該裝飾裝修工程按照特殊類裝修工程進行審批。

建設(shè)單位會同設(shè)計單位共同負責(zé)界定建筑裝飾裝修工程類別（一般類或者特殊類），按界定的分類辦理相關(guān)手續(xù)。并根據(jù)工程的類型、規(guī)模和內(nèi)容等，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位實施設(shè)計和施工。

對于一般類裝修工程，設(shè)計項目負責(zé)人可以由非注冊執(zhí)業(yè)資格的工程技術(shù)人員擔(dān)任；對于特殊類裝修工程，設(shè)計和施工項目負責(zé)人應(yīng)當(dāng)由相應(yīng)的注冊執(zhí)業(yè)資格人員擔(dān)任。

另外，涉及特殊類裝修工程施工，還應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工總承包單位承接。

第一步、首先明確申報單位應(yīng)為建設(shè)單位，而不是施工單位。建設(shè)單位通過上海市政府“一網(wǎng)通辦”總門戶下的上海市工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)實行網(wǎng)上“一站式”辦理，無需到實體窗口申請和遞交資料。
第二步、提交具體施工場所的平面布置圖、電氣圖、消防改造圖（若不動消防設(shè)施，可以在備注中說明）。
圖紙包含：1）設(shè)計說明；2）室內(nèi)平面圖；3）吊頂圖；4）地面圖；5）電器圖；6）給排水圖；7）空調(diào)圖；8）防排煙圖；9）消防圖；10）消防系統(tǒng)圖

辦公室裝修報建審需準備材料
1、報批申請（建設(shè)單位蓋章）
2、施工安全措施（施工單位蓋章）
3、消防安全措施（施工單位蓋章）
4、用電、用火安全制度（施工單位蓋章）
5、施工組織方案（施工單位蓋章）
6、裝修改造方案（設(shè)計圖）2份（有資質(zhì)的設(shè)計公司蓋章）
7、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火審核申報表2份（建設(shè)單位蓋章）
8、委托書（建設(shè)單位蓋章）
9、受托人身份證復(fù)印件
10、原建筑的消防驗收意見書
11、治安、消防安全責(zé)任書（甲方：業(yè)主乙方：施工單位蓋章）
12、設(shè)計組織方案2份（蓋設(shè)計單位章）
13、原建筑的原始圖復(fù)印件1套
14、室內(nèi)裝修施工圖及消防圖紙等藍圖（蓋設(shè)計單位經(jīng)年檢合格的圖紙報審專用章）
第三部、圖紙審?fù)ㄟ^后，需要提交施工許可證申請流程。拿到施工許可證就可以開工了。（從審圖至拿到施工許可證預(yù)計時間15-30天）

辦理時限：

一般類裝修工程累計辦理時限為2個工作日，其中施工許可階段辦理時限為自受理之日起2個工作日，竣工驗收階段辦理時限為當(dāng)場在線辦理。

特殊類裝修工程累計辦理時限為14個工作日，其中施工許可階段辦理時限為自受理之日起7個工作日，包括施工圖設(shè)計文件審查5個工作日、施工許可證核發(fā)2個工作日；竣工驗收階段辦理時限為自受理之日起7個工作日，包括竣工驗收5個工作日、驗收備案2個工作日。

（一）一般類裝修工程

    推行承諾告知，簡化事前審批，強化對企業(yè)承諾后履約行為的批后監(jiān)管。按階段分別辦理以下事項：

    施工許可階段：建設(shè)單位在線申領(lǐng)施工許可證；

    施工過程階段：質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)實施監(jiān)督抽查，記錄抽查結(jié)果，不再出具質(zhì)量監(jiān)督報告；

 竣工驗收階段：建設(shè)單位自行驗收，在線自行報送驗收信息并獲取告知性備案憑證。

（二）特殊類裝修工程

    按照國家和本市工程建設(shè)規(guī)范強制性標準要求，加強對質(zhì)量和安全的監(jiān)管。按階段分別辦理以下事項：

    施工許可階段：建設(shè)單位在線辦理施工圖設(shè)計文件審查和申領(lǐng)施工許可證；

    施工過程階段：質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)對施工過程實施監(jiān)督檢查；

 竣工驗收階段：建設(shè)單位在線辦理竣工驗收和備案。

第四部、施工結(jié)束后，提交竣工申請同時準備如下驗收資料：
1、建設(shè)單位提出的驗收申請（加蓋公章）
2、建設(shè)單位填寫《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）
3、建設(shè)工程中消防部門的建筑消防設(shè)計審核文件（復(fù)印件）
4、消防檢測機構(gòu)的檢測報告（原件）
5、申報表上填寫的裝修材料（石膏板、地毯、電線等）需提供其檢測報告（復(fù)印件）
待各部門現(xiàn)場驗收后出具竣工驗收合格證。
 
以上就是領(lǐng)企設(shè)計小編為為大家整理的上海辦公室裝修報建報備相關(guān)問題，希望對您裝修時有幫助，建議找專業(yè)辦公室裝修設(shè)計公司，領(lǐng)企設(shè)計公司可為您提供整套裝修設(shè)計、報建服務(wù)，真正幫您省時省心，省錢。想了解更多辦公室裝修效果圖案例和自己的辦公室裝修報價單，現(xiàn)在聯(lián)系上海領(lǐng)企設(shè)計裝飾公司吧。

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