辦公室是每一家公司和單位的日常工作辦事的場所,有一家公司必然有一家辦公室,現(xiàn)在市面上的大多數(shù)公司的辦公場所都是租賃下來的,那么,需要和屋主也就是物業(yè)辦理除租房合同外的一系列手續(xù),在裝修施工前,必須征得物業(yè)方同意,方可進場裝修施工,辦公室的消防安全是非常重要的環(huán)節(jié),在領(lǐng)企上海辦公室裝修公司看來,這個必須走相關(guān)的程序完成審核,那么辦公司裝修資質(zhì),需要什么手續(xù),具體需要下列資料手續(xù):
一、物業(yè)手續(xù)
辦公樓、商務(wù)樓辦公用房裝修前,必須到所屬物業(yè)部門辦理相關(guān)手續(xù),方可進行施工??蛻艉脱b修公司可以共同去找物業(yè)公司,也可以由裝修公司準備相關(guān)材料,客戶可以和業(yè)主協(xié)商。申請前,應(yīng)準備好以下資料:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證,非業(yè)主出具業(yè)主授權(quán)書;
2.聘用的裝飾施工隊伍的資質(zhì)證書、身份證和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;簡單裝修的,業(yè)主必須出具裝修保證書,無需提供資質(zhì)證書等資料;
3、建筑平面圖、施工方案、標(biāo)高、水電施工圖等。
4.提供的資料交付管理處審核后,由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫裝修工程申報表。
5.管理處工程技術(shù)人員審核《裝修工程申請表》和建筑材料后,管理處主任批準裝修。
6.審核通過后,裝修施工負責(zé)人與管理處簽訂裝修責(zé)任書。
7.裝修管理服務(wù)費及保證金:管理服務(wù)費由建設(shè)單位按每平方米2元向管理處交納;押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納(裝修竣工驗收三個月后工程無遺留問題可全額退還押金);
8.管理處出具裝修開工單和裝修責(zé)任卡,施工單位為施工人員辦理臨時出入證后方可施工。
二、消防報批所需資料
(1)《上海市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防審核申報表》;
(2)《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》;
(3)消防安全保衛(wèi)措施和用火用電制度;
(4)甲、乙雙方簽訂的消防安全協(xié)議;
(5)施工組織設(shè)計方案(以施工現(xiàn)場平面圖和文字形式表示,標(biāo)明消防車道和消防器材)
三、消防報批程序
1.先填寫《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計消防審核申請表》和《上海市建筑工地消防審核申請表》。切記申報單位應(yīng)該是建設(shè)單位,而不是施工單位。建設(shè)單位需要加蓋公章,并出示租房協(xié)議或購房協(xié)議。如果是施工單位辦理,只能說是代理。
2.申報表填寫的內(nèi)容基本都是主要的建筑材料,比如隔墻材料/地面材料/頂面材料。
3.需要準備一份場所整體消防驗收的圖紙復(fù)印件(一般在物業(yè)管理處有)。
4.需要準備具體施工現(xiàn)場的平面圖、電氣圖、消防改造圖(消防設(shè)施不動的可以在備注中說明)。以上圖紙需要有設(shè)計資質(zhì)的單位(如建筑設(shè)計院)曬圖蓋章。
5.當(dāng)?shù)叵狸爩⒃?0個工作日內(nèi)檢查現(xiàn)場,并提出書面意見。如果同意,就可以開工建設(shè);如果它不同意,可能需要修改裝修方案。
6.裝修完成前兩周,可以提交《建筑工程消防驗收申請表》,內(nèi)容與申請表基本一致。一般消防隊會抽查2~3種建筑材料進行檢測(PVC管、細木工板、窗簾等。是最有可能的)。
7.如果測試合格,施工單位至少有2人參加消防培訓(xùn)(必修)。
8.等工程完工,消防隊再去現(xiàn)場檢查,會列出一些整改意見。去做吧。然后將消防驗收審核同意書發(fā)給施工單位。
以上敘述的就是辦公司裝修資質(zhì),需要什么手續(xù)的具體內(nèi)容了,業(yè)主有什么不懂的還可以去找正規(guī)的裝飾公司詢問,不僅提供免費精準報價對比、免費上門量房、提供正規(guī)公司上門量房報價出設(shè)計方案PK,更有第三方裝修保障。
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