首先,我們要做好計(jì)劃準(zhǔn)備工作。從租賃寫字樓,選址開始,一系列的手續(xù),而且這些手續(xù)未辦理,物業(yè)是覺對(duì)不允許裝修的。接下來要?jiǎng)澐趾脤懽謽堑膮^(qū)域,確定寫字樓裝修需要的功能,和辦公室裝修公司溝通好裝修風(fēng)格等問題,否則無法開始設(shè)計(jì)。在尋找裝修公司和設(shè)計(jì)師的時(shí)候,首先要考慮好他們是否具備工裝經(jīng)驗(yàn),是否具備寫字樓空間裝修經(jīng)驗(yàn),空間投入使用后肯定會(huì)暴漏出很多設(shè)計(jì)施工的不合理問題,客戶部可以預(yù)知費(fèi)用高。工程質(zhì)量,進(jìn)度都難以保障。領(lǐng)企上海寫字樓裝修公司為您解答:
以下是寫字樓裝修的四個(gè)基本流程環(huán)節(jié),也是一般正規(guī)裝修公司必備的專業(yè)素質(zhì)。
一.準(zhǔn)備工作
1.辦公樓的租賃和購買
有些老板沒有寫字樓裝修經(jīng)驗(yàn),所以在個(gè)人認(rèn)為租/買寫字樓沒問題的情況下就開始裝修。其實(shí)還有手續(xù)沒辦完,導(dǎo)致之前的設(shè)計(jì)工作白做了。另外,物業(yè)不會(huì)批準(zhǔn)擅自施工。
2.辦公樓功能的劃分
裝修前,需要了解自己的需求有多少獨(dú)立寫字樓?你想要一個(gè)餐具室嗎?所有這些都應(yīng)該考慮在內(nèi)。只有在了解自身需求的前提下,寫字樓的設(shè)計(jì)和施工才有保障。
二、設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)
選好辦公室裝修公司,聯(lián)系好設(shè)計(jì)師后,就正式進(jìn)入設(shè)計(jì)階段。一般設(shè)計(jì)過程分為以下步驟。
1.設(shè)計(jì)師詢問顧客的需求。
2.為了收集辦公樓的數(shù)據(jù),設(shè)計(jì)師去現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量了一下。
3.給報(bào)價(jià),設(shè)計(jì)師給設(shè)計(jì)方案。
4.設(shè)計(jì)師與客戶溝通,修改設(shè)計(jì)方案。如果客戶對(duì)設(shè)計(jì)方案滿意,則無需修改。之后再確定最終的預(yù)算和方案。
5.繪制效果圖和施工圖。設(shè)計(jì)師與客戶溝通后,確定效果圖和施工圖。
6.簽訂工程合同,裝修公司指導(dǎo)協(xié)助辦理物業(yè)手續(xù)。
7、施工中做好各項(xiàng)手續(xù),設(shè)計(jì)師跟蹤,及時(shí)了解需求,變更服務(wù)。
三、施工環(huán)節(jié)
1.辦理消防審批手續(xù),辦公室裝修公司設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理、工長與客戶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
2.開始處理舊設(shè)施和垃圾。加工好的材料會(huì)進(jìn)入市場(chǎng),客戶會(huì)檢查并簽收。
3.開始隱蔽工程,如水路改造、安裝隔斷、標(biāo)識(shí)墻加工等。
4.中期驗(yàn)收,隱蔽工程驗(yàn)收。如有防水要求,應(yīng)做閉水試驗(yàn)。
5.接下來依次是頂面處理、墻面處理、地面處理和安裝。
6、施工完成,竣工驗(yàn)收,交付給客戶。
四、后期維護(hù)環(huán)節(jié)
交付之后,寫字樓正式進(jìn)入保修期,裝修公司24小時(shí)響應(yīng)要求,出現(xiàn)問題派人維修。
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