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上海辦公室裝修需要哪些部門審批?

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瀏覽: 提問時(shí)間:2021-05-08 15:08:46

補(bǔ)充:

請問:辦公室局部裝修要不要重新上報(bào)消防審批手續(xù)?上海辦公室裝修需要哪些部門審批?在這里,請有關(guān)人士為我們回答一下,謝謝諸位的解答。

最佳回答

主任設(shè)計(jì)師 - 余飛

上海辦公室裝修需要哪些部門審批?

需要向所在地的建設(shè)局、城管局及小區(qū)物業(yè)審、備案。

向物業(yè)申請-辦理開工證-辦理出入證-繳納裝修押金-預(yù)交垃圾清運(yùn)費(fèi)-施工結(jié)束后要求退回押金,大概就是這個(gè)流程了,不過你要是找到正規(guī)的辦公室裝修公司,他們都會(huì)幫忙辦理的。

回答時(shí)間: 2021-05-08
3 條回答

辦公室局部裝修要不要重新上報(bào)消防審批手續(xù),是需要根據(jù)實(shí)際裝修面積來確定的。辦公室局部裝修超過300平方米,是需要申報(bào)消防部門審批的。辦公室裝修屬于公裝范疇,辦公室局部裝修實(shí)際面積大小達(dá)不到300平時(shí),則可以不辦理。所以需要辦公室裝修的單位或是個(gè)人,需專業(yè)人員參加一些消防培訓(xùn)知識,以增強(qiáng)對辦公室裝修辦理消防的認(rèn)識,保證消防的萬無一失。單位和個(gè)人在進(jìn)行辦公室局部裝修改造,或是辦公室二次裝修的消防報(bào)建、審批、驗(yàn)收過程中,不是所有的建筑裝修裝飾施工都需要報(bào)消防備案。

回答時(shí)間: 2021-05-08

首席設(shè)計(jì)師 - 游金洲

在寫字樓、商務(wù)樓里的辦公室裝修改造前必須要到所屬物業(yè)部門辦理相關(guān)手續(xù)才可以施工,客戶和裝飾公司可以共同到物業(yè)公司辦理,也可以由裝修公司準(zhǔn)備好相關(guān)材料,由客戶也物業(yè)方洽談辦理,申報(bào)前應(yīng)備齊以下資料:

1、房屋的產(chǎn)權(quán)證明,非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書;

2、聘請的裝飾裝修施工隊(duì)資質(zhì)證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件;如屬簡單裝飾裝修,必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔(dān)保書后,可不提供資質(zhì)證明等資料;

3、施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。

4、提供的資料送達(dá)管理處審查后,由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報(bào)表》。

5、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過后,由管理處主任審批同意裝飾裝修。

6、經(jīng)審批同意后,裝飾裝修施工負(fù)責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書》。

7、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)及保證金:管理服務(wù)費(fèi)由施工單位按每平方米2元向管理處繳納;押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納(裝飾裝修駿工并經(jīng)驗(yàn)收合格三個(gè)月后,無任何工程遺留問題,保證金可全額退還);

8、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責(zé)任牌》,施工單位辦理施工人員《臨時(shí)出入證》后可進(jìn)行施工。

辦公室裝修消防報(bào)批程序:

1.先填寫《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》、《上海市建筑工程施工現(xiàn)場消防審核申報(bào)表》,記住申報(bào)單位應(yīng)為建設(shè)單位,而不是施工單位.需要建設(shè)單位蓋公章,并出示租房協(xié)議或購房協(xié)議.假如施工單位去辦理,只能說是代辦。

2.申報(bào)表上所填內(nèi)容基本為主要建材,如隔墻材料/地面材料/頂面材料。

3.需要準(zhǔn)備該場所的整體消防驗(yàn)收的圖紙復(fù)印件(一般在物業(yè)管理處有)。

4.需要準(zhǔn)備具體施工的場所的平面布置圖,電氣圖,和消防改造圖(若不動(dòng)消防設(shè)施,可以在備注中說明),上述圖紙需曬藍(lán)圖,并由具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位(比如建筑設(shè)計(jì)院)蓋上出圖章。

5.當(dāng)?shù)叵来箨?duì)會(huì)在10個(gè)工作日內(nèi)去現(xiàn)場巡查,并提出書面意見.若同意,即可開工,不同意,可能要修改裝修方案.

6.裝修完畢前二周,就可以遞交《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》,內(nèi)容和申報(bào)表基本一致.一般消防大隊(duì)會(huì)抽查2~3種建材去檢測(較有可能抽到的是PVC管、木工板、窗簾等)。

7.檢測合格的話,建設(shè)單位至少2人參加消防培訓(xùn)(強(qiáng)制的)。

8.消防大隊(duì)在工程竣工時(shí)去現(xiàn)場再次巡查,會(huì)列出一些整改意見,照辦就是了.然后就發(fā)一張消防驗(yàn)收審核同意書給建設(shè)單位。

回答時(shí)間: 2021-05-08

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